CAIXA
ELEVA JUROS PARA FINANCIAR CASA PRÓPRIA PELA 3ª VEZ NO ANO.
Medida
passará a valer a partir de 1º de outubro. Taxa para não clientes passa de
9,45% para 9,90% ao ano.
A Caixa Econômica Federal informou nesta segunda-feira
(21) que vai aumentar os juros para financiar a casa própria com recursos da
poupança. É a terceira vez no ano que o banco eleva as taxas. Segundo a Caixa,
o motivo é o aumento das taxas básicas de juros (Selic, hoje a 14,25% ao ano).
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Tipo de
relacionamento
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Juro efetivo
anterior (a.a)
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Juro
efetivo atual (a.a)
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Taxa balcão
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9,45%
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9,90%
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Relacionamento
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9,30%
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9,80%
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Relacionamento + salário
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9%
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9,5%
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Servidor (relacionamento)
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9%
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9,5%
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Servidor (relacionamento + salário)
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8,8%
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9,30%
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Fonte:
Caixa Econômica Federal
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Desde o começo do ano, a Caixa, que detém dois terços
de todos os empréstimos para compra de imóveis do país, vem adotando várias
medidas para restringir o acesso ao financiamento imobiliário.
A medida é válida apenas para novos contratos.
A nova alta passa a valer a partir de 1º de outubro. A
taxa efetiva total para não clientes da Caixa passa de 9,45% ao ano para 9,90%
ao ano, para compra de imóveis pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH).
As novas taxas para correntistas da Caixa e servidores
públicos sobem de 8,80% a 9,30% para 9,30% a 9,80% ao ano. Os imóveis do SFH
valem entre R$ 650 mil e R$ 750 mil, dependendo da cidade.
Financiamentos
do SFI também ficam mais caros.
Já para o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), com
imóveis acima de R$ 750 mil, a taxa para não clientes sobe de 11% para 11,50%
ao ano, também em 1º de outubro, para imóveis residenciais.
Para correntistas e servidores, as faixas sobem de
10,20% a 10,70% para 10,50% a 11,20% anuais. Já imóveis comerciais enquadrados
no SFI, o aumento será maior, com a taxa balcão subindo de 12% para 14% ao ano.
Segundo o banco, "mesmo após a alteração, [a
Caixa] continua mantendo as melhores taxas de juros de financiamentos habitacionais
no âmbito do Sistema Financeiro de Habitação (SFH)".
Neste ano, o banco já elevou duas vezes os juros
cobrados nos empréstimos pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), em janeiro e abril, além de reduzir,
de 90% para 80% a cota máxima de financiamento do imóvel no Sistema de
Amortização Constante (SAC) e de 80% para
50% o teto dos financiamentos para imóveis usados de até R$
750 mil.
Minha
Casa, Minha Vida.
Os juros do programa Minha Casa Minha Vida serão
mantidos, segundo a Caixa. Este mês, o governo anunciou que mudou as
regras para financiar imóveis pelo programa. As principais mudanças são a criação
de uma faixa intermediária de renda, entre R$ 1.800 e R$ 2.350, e o aumento dos
juros cobrados para famílias que recebem a partir de R$ 2.350 por mês.
Restrições
ao financiamento.
Desde agosto, a Caixa deixou
de conceder novo crédito aos clientes que já possuam financiamento
habitacional ativo contratado com recursos da poupança (Sistema Brasileiro de
Poupança e Empréstimo – SBPE). A restrição vale tanto para imóveis novos como
usados. Na prática, o financiamento imobiliário ficou limitado a 1 contrato por
cliente.
Pelas novas regras, os financiamentos com recursos da
poupança tiveram uma redução do limite do valor total financiado de 80% para
50% do valor do imóvel no SFH, e de 70% para 40% para imóveis no SFI, pelo
Sistema de Amortização Constante (SAC).
Fonte: G1. - São Paulo.
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